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关于公布实施萍乡市城区土地定级与基准地价更新成果的公告
  日期:2020-05-12 16:22:00   文章点击数:

按照国家及省相关部门要求,我市对中心城区的土地定级与基准地价进行了更新调整,经省发改委和省国土厅审核、省人民政府批准后,现将更新后的萍乡市城区土地定级与基准地价成果予以公布实施。自公布之日起,执行新的基准地价标准,2016年制定的标准不再执行。

附件:萍乡市城区土地定级与基准地价更新成果

二0二0年五月十一日

萍乡市城区土地定级与基准地价更新成果

一、土地定级结果

1、商服用地定级结果

萍乡市城区商服用地级别面积统计表

单位:公顷、%

土地级别

总计

土地面积

962.65

2721.39

2245.15

2514.47

2333.89

10777.55

面积比例

8.93

25.25

20.83

23.33

21.66

100.00

萍乡市城区商服用地各级别分布范围

土地级别

分布范围

I

东至:安源中大道东侧、萍安中大道两侧;

南至:八一路两侧止于正大街、康庄路延伸至萍安中大道止于遵义路;

西至:跃进路西侧;

北至:火车站、建设路北侧并延伸至安源大道止于玉湖西路。

II

东至:安源中大道及观泉南路东侧;

南至:华源路、城南路南侧、萍安南大道南侧;

西至:萍乡实验学校附近、长兴路、铁路线及硖石校区周边;

北至:武功山大道及宝鼎路北侧至萍实北大道、。

III

东至:铁路线西侧、安源新村一带;

南至:萍乡市高级技工学校、丹江以北、虎形山一带;

西至:中环西路东侧;

北至:吴楚北大道北侧、中环北路南侧。

IV

东至:丰泉村、安源钢铁公司周边;

南至:中环南路北侧、军议路两侧;

西至:中环西路西侧;

北至:中环北路南侧。

V

IV级以外更新范围以内。

2、住宅用地定级结果

萍乡市城区住宅用地级别面积统计表

单位:公顷、%

土地级别

总计

土地面积

1991.67

1981.78

2274.18

2347.28

2182.64

10777.55

面积比例

18.48%

18.39%

21.10%

21.78%

20.25%

100.00%

萍乡市城区住宅用地各级别分布范围

土地级别

分布范围

I

东至:观泉路西侧、萍乡学院、安源中大道西侧一带;

南至:遵义路北侧、铁路线沿线、紫金名门南侧;

西至:塞纳名城、萍乡九中附近;

北至:铁路线北侧、武功山大道西侧、玉湖周边。

II

东至:白源管理处、华美立家、安源新村一带;

南至:安源学校、南环路以南、城南汽车站一带;

西至:中航元公园、硖石小区一带;

北至:武功山大道向北延萍安北大道至安源北大道,止于宝鼎东路。

III

东至:铁路线西侧、白源站、安源新村东侧一带;

南至:安源锦绣城、安源镇政府、萍乡市第二医院、萍乡市高级技工学校一带;

西至:中环西路西侧;

北至:吴楚北大道以南至萍乡市城市建设投资发展公司一带。

IV

东至:安源钢铁公司、老正街社区、安源村附近;

南至:中环南路一带;

西至:经开区清泉管理处、南方建材运营中心附近;

北至:高铁北边、中环北路南侧。

V

IV级以外更新范围以内。

3、工业用地定级结果

萍乡市城区工业用地级别面积统计表

单位:公顷、%

土地级别

总计

土地面积

464.64

1667.5

2591.59

6053.82

——

10777.55

面积比例

4.31%

15.47%

24.05%

56.17%

——

100.00%

萍乡市城区工业用地各级别分布范围

土地级别

分布范围

I

东至:康庄路附近;

南至:南环路北侧;

西至:跃进北路东侧;

北至:滨河东路一带。

II

东至:安源中大道西侧、建设东路一带;

南至:南环路一带;

西至:昭萍西路一带;

北至:萍实北大道、安源北大道一带。

III

东至:安源中大道、观泉南路、兴业北路西侧一带;

南至:城南路、萍安南大道一带;

西至:中环西路东侧;

北至:朝阳中路、吴楚北大道附近。

IV

III级以外更新范围以内。

4、公服用地定级结果

萍乡市城区公服用地级别面积统计表

单位:公顷、%

土地级别

总计

土地面积

1156.52

2710.43

3661.12

3249.48

——

10777.55

面积比例

10.73%

25.15%

33.97%

30.15%

——

100.00%

萍乡市城区公服用地各级别分布范围

土地级别

分布范围

I

东至:萍安北大道附近;

南至:南环路;

西至:西环路;

北至:萍乡站附近、沪昆线南侧。

II

东至:安源中大道西侧;

南至:城南路、萍乡市第二医院一带;

西至:塞纳名城加州阳关西侧、萍乡九中附近、中环西路东侧;

北至:宝鼎东路南侧、萍实北大道北侧。

III

东至:沿溪路东侧、萍乡安源钢铁有限公司、安源新村一带;

南至:中环南路一带;

西至:中环西路西侧、横龙公园,萍乡经济技术开发区清泉管理处附近;

北至:中环北路南侧。

IV

III级以外更新范围以内。

二、基准地价更新结果

萍乡市城区各土地用途基准地价(更新后)

                   土地级别

基准地价

土地用途

商服用地

元/平方米

4153

2903

2022

1326

877

住宅用地

元/平方米

2468

2006

1555

1139

754

工业用地

元/平方米

573

445

256

208

——

公共服务用地

一类(新闻出版、医卫慈善用地)

1411

1147

889

651

——

二类(机关团体、科教、文体娱乐用地)

1313

1067

827

606

——

三类(公共设施用地)

1220

948

545

443

——

内涵:基准地价的估价时点为2019年7月1日;设定的开发程度为红线外“六通”红线内“场地平整”(“六通”指通路、供水、排水、通电、通讯、供气);设定的容积率为商服用地容积率1.8,住宅用地容积率2.0,工业用地容积率1.0,一类公共服务用地(新闻出版、医卫慈善用地)和二类公共服务用地(机关团体、科教、文体娱乐用地)容积率1.6、三类公共服务用地(公共设施用地)1.0;设定的土地使用年限为商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共服务用地50年。

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